基于此，正在实行中，对正在筑工程举行查封寻常来说不存正在执法上的冲击●，但产生题目往往是权责不清、挂号不明、权益冲突等题目所致的冲击，这一类题目可通过以下途径处置。

　　依照《都会房地产典质束缚步骤》第二条第二款规章：“地上无衡宇（蕴涵修筑物、修筑物及正在筑工程）的邦有土地利用权设定典质的，不实用本步骤●。”

　　体例①：向百姓法院连续提交《连续查封土地利用权的申请书》，央求法院连续将查封土地利用权的协助推广告诉书投递不动产挂号核心。

　　咱们正在为当事人统治诉讼案件时，最终告竣债权才是咱们告状的方针。为了规逃债务人恶意逃避其应该继承的义务，或是遁逃债务◆南宫28，正在案件审理流程中，咱们的讼师就会向百姓法院申请，对案件中的债务人选用相应的产业保全步伐◆◆。正在筑工类案件中◆，往往会有债务人是房地产开拓企业，那么正在拔取保全的产业类型时查封正在修工程的功令依照以及实践途径，除了惯例的银行账户、对外持有股权与可售未售衡宇等，尚有一个选项是已施工但尚未统治不动产初度挂号的正在筑工程●▼。该类正在筑工程往往产业价格浩大，得到预售许可证并用以对外贩卖，由此获取的贩卖款就可能行为保障我方当事人告竣债权的首要保险●◆●。

　　最初：可能向百姓法院申请向商品房预售许可证颁布机构投递协助推广告诉书，节制其为查封正在筑工程楼幢颁布商品房预售许可证▼▼。随后，债权人须精密合怀该正在筑工程的兴办境况，假设申请查封的正在筑工程通过了完成验收，则需求立地启动轨范，申请百姓法院向不动产挂号核心投递相应协助推广告诉书，用以节制其将查封正在筑工程所正在楼幢的现房统治《不动产产权证》，实时举行贩卖并统治相应衡宇产权改造挂号。

　　（1）需计算质料清单及其说明方针，为推动百姓法院对正在筑工程的领会，利便其查封，可计算如下质料：

　　②兴办用地计议许可证：这份材料用于说明申请查封的正在筑工程所属项方针根基新闻◆；

　　除了执法昭彰规章的几种出格情景，执法不得直接查封、被掳、冻结外，其余百般被推广人的产业均可用以查封。

　　依照《最高百姓法院合于百姓法院民事推广中查封、被掳、冻结产业的规章》第三条的规章：“百姓法院对被推广人下列的产业不得查封、被掳、家具、炊具、餐具及其他家庭糊口必定的物品；（二）被推广人及其所抚养家眷所必定的糊口用度。外地有最低糊口保险规范的，必定的糊口用度遵从该标确切定；（三）被推广人及其所抚养家眷竣事仔肩熏陶所必定的物品；（四）未公然的出现或者未揭晓的著作；（五）被推广人及其所抚养家眷用于身体缺陷所必定的辅助器械、医疗物品；（六）被推广人所得的勋章及其他光荣赞叹的物品◆▼◆；（七）依照《中华百姓共和邦缔结公约轨范法》●，以中华百姓共和邦、中华百姓共和邦政府或者中华百姓共和邦政府部分外面同外邦、邦际构制缔结的公约、协定和其他具有公约南宫28、协定本质的文献中规章免于查封、被掳、冻结的产业◆▼▼；（八）执法或者公法讲明规章的其他不得查封、被掳、冻结的产业。”

　　③兴办工程计议许可证：这份材料用于说明申请查封的正在筑工程是曾经得到计议许可的兴办工程▼◆；

　　⑥正在筑工程产值外及《工程已完成气象进度、质地报审审定外》：这份材料用于说明申请查封正在筑工程价格估算；

　　正在实行中，假设百姓法院将查封土地利用权的协助推广告诉书投递至不动产挂号核心，不动产挂号核心往往会依照“房随地走、地随房走”的房地一体处分规则，会以案涉土地已筑房无法查封为情由将协助推广告诉书退回，拒绝协助统治查封bob半岛网页。

　　⑤债权债务合同及典质合同（如有）：这份材料用于说明申请查封的正在筑工程价格估算；

　　体例②：向百姓法院申请查封土地利用权上除已贩卖衡宇所占土地除外的其他土地利用权◆●。返回搜狐▼▼◆，查看更众

　　④兴办工程施工许可证：这份材料用于说明申请查封的正在筑工程已得到施工许可并处正在施工形态；

　　依照《最高百姓法院合于百姓法院民事推广中查封、被掳、冻结产业的规章》第八条的规章：“查封尚未举行权属挂号的修筑物时，百姓法院应该告诉其束缚人或者该修筑物的本质占领人◆▼，并正在明显位子张贴布告。”